小产权房可以办理房屋租赁合同吗？

      当解决了基本的衣食问题，人民的生活需求德到满足后，买房就成了每个家庭首选的事情，不管是租房还是买房，能够住到一套自己合意的房子，是大家的所盼望的。这些年来，随着房价的不断上涨，更多的人把目光转向了小产权房，小产权房的房东也萌发着将房子租出去是意愿，那么，小产权房可以办理房屋租赁合同吗？

      租赁合同是什么？租赁合同是指房东将租赁房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。不同于商品房，小产权房的买卖并不会法，也并没有国家颁发的房产证，但是可以办理房屋租赁合同的。

      根据《宪法》第十条的相关法律规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以为属于集体所有，宅基地和自留地、自留山属于集体所有。换言之，城市居民无权购买集体所有制土地上的建筑，即便购买也无法取得《房屋所有权证》《土地使用权证书》等合法手续。不能办理正规的租赁合同。

      虽然理论上只有在房管局有产权登记的房屋，并办理了租赁许可证的，才能从房产大厅办理正规的租赁合同，而小产权房因为产权问题无法做产权登记，所以房产大厅并不会给小产权房办理正规的房屋租赁合同的。其实只要手续齐全，小产权房也可以出租的。

      作为小产权房的出租者，可以选择自己找客户，也可以委托大点的房产中介公司帮忙找客户，并且这个过程中出租者要提供要提供关于租房的相关证件：房本、身份证等，需要委托的则要准备委托书，有抵押的也应当及时告知房产公司。

      当然，并不是所有的小产权房都可以出租，在出租过程中，还要注意以下问题。

      作为承租人，我们在选择租小产权房时，一定要选择手续齐全，并且取得了建筑工程规划许可证等2证1书或者经主管部门批准建设的房屋，保证小产权房不属于违法建设。这样我们与出租人订立的租赁合同才是有效的。若是小产权房本身的建设就违背了城市规划，是未经批准就建好的建筑，那么这个项目在一开始就不受法律的认可和保护，这种情况下签订的租赁合同自然也是无效的。

      以上就是小产权房关于房屋租赁合同的内容了，现如今，便宜的小产权房吸引了愈来愈多的开始购买和租赁。但我们要时刻谨记，小产权房并没有真正的产权或者是土地使用权，在租赁过程中，一定会存在或多或少的风险，若是决定要租赁小产权房，一定要选择更靠谱安全的房屋，做好各方面的应当措施，避免受到欺骗，落日陷阱！

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