一套价值为160万的房子，到了2026年，能值多少钱？

　　　　很早之前，在中国大家喜欢来屯金子，而到房地产行业开始起来的时候，大家就开始了“囤房子”，由于房子的价值增长的特别快，很多人买房也并不是为了住，而是当成一种投资产品，先在价格便宜的时候买进，等到市值涨到自己心里价位的时候，再卖出去，据统计，截止2019年初，全国的商品房的均价已超过了9000元/平方米，部分城市的售价早已超过了万元。

很多人觉得房子的价格已经涨到了头，后面会降的，现在把钱存着，等房子降了再买，其实房子的价格本身就容易受波动，影响房子的主要因素有三个，一个是货币贬值的幅度，第二个是当地的地价增长的速度，第三个就是人口的增长速度，如果有一套价值为150万的房子，到了2025年，大概可以买到多少钱？对于这个问题讨论，首先要弄清现在的房子为未来的价格趋势，才可以比较准确的估计出价格。

　　　到了2026年，一共是7年的时间，是两个楼市的周期，虽然能够给出准确的答案，但是也可以推出一个比较符合的数值，首先就是货币的贬值速度了，就从2018年到2019年公布的数据来看，我国的M2增速为8.07%、8.1%，基本稳定在8%左右，要想知道到了2025年的增幅，还需要取一个大的区间，就例如08年至16年，M2增速在11.3%-17.8%之间，按照这个来计算，到了2026年，货币贬值大概在6%左右。

　　　至于地价的增长速度，这一块主要还是受到土地财政的依存度的影响，在一二线的城市土地减少，土地的占财税后比例会下降20%，等到了2025年，就有可能要开始交房产税了，如果一开始交的不多，对于房价影响不大，要是多的话影响就很大，由于第三人口的因素，不少的农村地区的人口，开始涌入城市，到了2026年，人口的流入会越来越大，买房的人会越来越多，价格还会有所上升。

结合以上，未来的房价虽然不会成倍的增长，但是人口如果多的话也说不定，如果现在有一套价值160万的房子，未来可就会有涨到310万至360万左右，但是如果人口不多的地方，可能连160万都难以保住，所以大家买房前请考虑清楚，谨慎购买，大家觉得呢？