2019年1月7日深圳首次给历史遗留违建发房产证

2019年1月7日，深圳市不动产登记中心布吉所、龙岗所分别向平湖街道山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司发出三本历史遗留违法建筑处理确认房产证。至此，龙岗区在全市范围内率先颁发第一批历史违建处理确认的“房产证”，实现产业类和公配类多种类型历史违建处理确认“零”突破，为深圳市全面推进历史遗留违建处理确认工作拉开序幕。

    据了解，产业类历史违建拿证后可办理商品性质，然后进行交易，但公共配套类违法建筑不能交易。

深圳违建的第一个房产证

   据了解，龙岗区现有产业类和公配类历史违建25411栋、建筑面积4279万平方米，占全市产业类和公配类历史违建面积的23%，存量违建基数大、处理难度高。自2018年10月10日全市启动产业类和公共配套类历史违法建筑处理工作以来，龙岗区委区政府按照“政策引领、成熟先行、部门联动、梯度推进”处理原则，全力推动历史违建处理工作落实、落细、落地，在全市实现了四类历史违法建筑处理确认的“零”突破。

    具体而言，龙岗完成全市第一宗工业类确权给企业——平湖街道山厦实业股份公司洋坑工业区厂房项目；完成全市第一宗工业类确权给原集体——南湾街道南岭村大龙山物流园厂房项目；完成全市第一宗办公类确权给原集体——宝龙街道同乐股份公司办公楼项目以及全市第一宗公配类确权给原集体——南湾街道南岭股份合作公司南岭村社区岭排配电房项目、深圳市甘坑股份合作公司吉华甘坑新村配电房。

    目前，市不动产登记中心对前3宗产业类历史违建发放不动产登记证书，在全市率先核发历史违建处理确权的三种类型“第一本”房产证；2宗公共配套类确权项目也进行了受理并进入公示期，期满后发放全市公配类历史违建“第一本”房产证。

    拿到房产证之后，这些历史违建就能进入市场了吗？南都记者了解到，这要视该历史违建的性质而定。产业类的可以办理商品性质，可以买卖、交易；公共配套类违法建筑不属于商品性质，不可以买卖、交易。

如有疑问，可以加下方微信交流，谢谢!