欢迎光临深圳昌宏房网
深莞惠最专业的小产权房资讯网站
www.szchfw.com
 
全部房源热销楼盘新安小产权房石岩小产权房西乡小产权房福永小产权房沙井小产权房松岗小产权房民治小产权房龙华小产权房大浪小产权房观澜小产权房公明小产权房光明小产权房坂田小产权房布吉小产权房南湾小产权房平湖小产权房横岗小产权房龙岗中心城小产权房南头小产权房长安小产权房黄江小产权房凤岗小产权房虎门小产权房厚街小产权房桥头小产权房大朗小产权房樟木头小产权房横沥小产权房大岭山小产权房万江小产权房塘厦小产权房常平小产权房茶山小产权房寮步小产权房东坑小产权房南城区小产权房道滘小产权房清溪小产权房沙田小产权房松山湖科技产业园小产权房东城区小产权房石排小产权房企石小产权房石龙小产权房石碣小产权房谢岗小产权房望牛墩小产权房洪梅小产权房麻涌小产权房高埗小产权房中堂小产权房东莞其他区域塘厦小产权房大亚湾小产权房惠东县小产权房惠城区小产权房博罗县小产权房惠阳区小产权房新圩小产权房花园房生态宜居房低单价低首付拆迁房特色筛选1号(罗宝线)2号(蛇口线)3号(龙岗线)4号(龙华线)5号(环中线)6号(光明线在建中)松岗-深圳北7号(西丽线)9号(梅林线)11号(机场线)地铁沿线4000以下4000-5000元5000-6000元6000-8000元8000-10000元10000-12000元12000元以上价格宝安龙华深圳关内光明龙岗坪山深圳二手房东莞二手房惠州二手房
看房预约热线

电 话:13728948556

微信号:szchfw123

小产权房QQ群:407528603

联系人:李经理



小产权房买卖合同注意事项!!!

来源:互联网作者:昌宏房网网址:http://www.szchfw.com 
文章附图

  买房户,合同是证明一个人是否拥有这个房子的房屋使用权,所以一份合同关系着你的方方面面。那么,一份合同我们应该注意些什么呢?房屋合同注意事项有哪些呢?今天就和小编一起来看看小产权房买卖合同注意事项吧!相信对你还是有所帮助的!

  1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

  2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房,还是期房;房屋的配套设施和维修标准。

  3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然 后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

  4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在 房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将 房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。

  5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。

  6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律 效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担 的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

  7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

  总结:以上就是小编为大家提供的小产权房买卖合同注意事项,相信大家看了上面的文章,对小产权房屋买卖合同注意事项还是有一定的了解了吧!

更多小产权房资讯请关注:昌宏房网

如有疑问,欢迎加下方微信交流,谢谢!

ABUIABACGAAgo4303wUo9o3mOjDYBDjYBA!100x100.jpg