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详解小产权房交易操作全过程,满满的干货值得一看![]() 今天就说说深圳小产权交易的实际操作。 村委房现在市面上交易的很少有全新一手的村委房了,基本都是二手房。小产权房不仅可以转手,手续比起商品房也更简单。一种是房屋转让合同;一种是集资建房合同。房屋转让合同是针对小产权房二手房出售的情况下签订的,集资建房合同一般都是由一手的村委房或小产权房签订的。 村委房就以二手房交易为例。村委房过户手续一般都比较仔细。 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。 下面以宝安西乡小产权房某个楼盘一手做个案例(有<<定金协议>>及<<居间合同>>律师见证书)三个步骤 1.2 居间合同(房屋转让协议) 手续完毕,买方向卖方转帐。 这个和村委房的过户和村委房的流程大致相同,只是由村委变为开发商(多一个律师见证),开发商过户手续要看楼盘项目,有一些比较手续比较正规,有些比较简单,但无论如何,开发商都留有档。看看这个<<律师见证书>> 签合同即律师见证,收房!收房需查验证水电(此房子不能开独立水电户,水电户还是原业主的)。到此,这房子就属于你的啦! 如果您觉得这个新闻资讯还不错,可以分享到朋友圈或者分享给您的朋友,传递正能量,做一个有爱心的人、我选择了转发,因为我不想冷漠!
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