深圳市宝安区石岩街道上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目已经宝安区2020年第二十一次规划土地工作领导小组会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定，现对宝安区石岩街道上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目规划研究（草案）予以公示：
一、项目概况
宝安区石岩街道上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目位于宝安区石岩街道石岩北环路北侧、横坑路西侧。项目土地整备实施范围面积为24726平方米，规划范围面积为32620平方米。为盘活低效土地资源，完善片区公共服务设施配套，保障轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目安置房建设，落实土地整备项目留用土地，开展本次规划研究，对原有[石岩中心地区]法定图则作出如下调整：
1、用地布局：
将[石岩中心地区]法定图则横坑路道路红线宽度由50米调整为24米。将[石岩中心地区]法定图则02-15地块11267平方米文化设施用地（GIC2）和2557平方米城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-02，用地性质调整为教育设施用地（GIC5），建设24班初中，用地面积13824平方米;将[石岩中心地区]法定图则02-15地块259平方米文化设施用地（GIC2）和2446平方米城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-01，用地性质调整为二类居住用地（R2），建设9班幼儿园，用地面积2705平方米；将[石岩中心地区]法定图则02-12地块146平方米商业用地（C1）和1342平方米城市道路用地（S2）合并，地块编号为12-14，用地性质为公园绿地，用地面积1488平方米；将[石岩中心地区]法定图则02-12地块4389平方米商业用地（C1）、2-13地块397平方米公园绿地（G1）以及159平方米城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-12-02，用地性质调整为二类居住用地（R2），为项目留用土地，用地面积4945平方米。
2、道路系统：
将[石岩中心地区]法定图则横坑路由道路红线宽度50米的城市主干路调整为道路红线宽度24米的城市支路。在规划24班初中及9班幼儿园之间新增12米宽城市支路，满足各功能地块出行交通需要。
3、规划建设内容：
政府收储用地面积22148.4平方米，其中13823.8平方米用地建设24班初中，2705.0平方米用地建设9班幼儿园，1488.2平方米建设公园绿地，4131.4平方米用地建设城市道路。留用土地面积为4945.2平方米，规划容积率6.0，规划容积29671平方米，其中住宅建筑面积25260平方米、公共住房建筑面积2461平方米、商业建筑面积1600平方米、公共配套设施建筑面积350平方米（其中社区管理用房建筑面积250㎡、邮政所建筑面积100㎡）。
二、现场公示
1.深圳市宝安区土地整备事务中心
地址：深圳市宝安区湖滨东路1号
2.深圳市宝安区石岩街道办事处
地址：深圳市宝安区石岩街道宝石东路482号
3.项目现场 地址：宝安区石岩街道上屋社区
三、公示时间
为期30天，自2020年12月15日起至2021年1月13日止。
六、意见反馈
1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2021年1月13日（如邮寄，以邮戳日期为准）；
2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；
3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；
4.单位反馈的，需附单位法人代表、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
四、版本声明
本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。
热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。
深圳市宝安区城市更新和土地整备局
2020年12月15日
本文转自深圳特区报，有需要深圳石岩片区小产权房的客户请点击网址：http://www.szchfw.com/h-col-116.html
或者扫描下面二维码加微信咨询
