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华润集团 沙井金蚝小镇区域房屋旧改项目公示,效果图惊艳出炉

来源:互联网作者:昌宏房网网址:http://www.szchfw.com浏览数:21 
文章附图

    古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街
滨水,古墟,新楼,是不是很新意?
《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)出炉。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”,华润操盘。
    和深圳很多“拆不动”的旧改相比,走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇,可谓进展神速:2018年7月推介,2019年8月牵手华润,2020年草案公示。

体量同样令人惊呼。
沙井金蚝小镇用地范围约3平方公里,是目前已知的沙井海岸城的3倍,比4个大冲旧改还大。

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    华润操刀,比4个大冲还大
深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。

《草案》显示,沙井金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡,拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能,土地移交率不低于41%。

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    南方都市报报道,沙井金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。

这意味着,金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是宝安新桥东片区重点城市更新项目,规划面积2.3平方公里。

“华润置地城市更新”官方微信的消息,2019年8月21日,沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元,正式与华润集团签订框架协议。

这也是华润在深圳已公开的最大旧改。

华润大冲旧改占地面积约68.4万㎡,金蚝小镇相当于4.4个大冲旧改。

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    沙井新名片,效果图惊艳

华润的审美一直在线,曝光的效果图漂亮得让人怀疑,这还是不是沙井?

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    ▲3公里盈彩水岸滨水漫步道
就这样,沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式,综合采用拆旧建新、综合整治等方式,分区域滚动开发,并先行启动沙井老街保护性开发。

最终是要将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合。

沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元,位于宝安沙井街道,由西环路、北环路、环镇路、创新路围合而成。

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    ▲项目区位
沙井历史风貌建筑丰富,有天后古庙等18处历史建筑。其中,龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟还是深圳四大古墟之一。

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    ▲沙井古墟实景图(来源:华润置地)

被定位为深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、国际会展文旅中心核心空间载体,金蚝小镇设计效果图惊艳,将成为沙井新名片。

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    ▲金蚝小镇效果图

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    ▲一站式体验承古启今的文化轨迹
未来的金蚝小镇有三个目标:

一是活化沙井蚝文化,为沙井古墟的保护与运营提供高标准方案,打造深圳西部文旅名片,与海上田园共同构建文化+生态的旅游区,让城市留住记忆,让人们记住乡愁;

二是完善基础设施,推动落实该片区教育、文化等公共设施,打通沙井路、蚝乡路等多条主次干道,完善西部中心配套;

三是满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

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