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2020年小产权房最新政策有哪些消息?

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文章附图

    你在没有深入了解小产权房之前可能都不知道小产权房是什么概念,但是小产权房在我们身边是很常见的,没有独立红本的都是小产权房,例如我们比较常见的城中村宅基地性质的农民房,商业用地,工业用地,村集体用地,大红本产权等等都统称为小产权房!

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     小产权房一直都是争议性比较大的,在国家法律上确实没有针对小产权房的法律法规,就国家法律而言,小产权既没有说法律保护有没有说小产权房是不受法律保护的。那么在2020年国家对于小产权房有没有出台一些新的政策呢?其实2020年国家对于小产权房是没有出台相关政策的,只是在早期的时候有提出一些处理办法!

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      国家提出对于小产权房要合理合法的去对待。小产权房目前不能进行大面积转正,不能发房产证,小产权房落户等问题!

对于目前所存在的小产权房要合理合法的处理。对于部分符合一定存量的小产权房通过补办相关手续,缴纳相关税费过后,纳入廉租房,公租房,经济适用房,限价商品房等保障房系列之内。

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    对于小部分小产权房采取转为红本房,等同于商品房。也就是说以后小产权房完全有可能会全部进行红本房的转换工作,但是这也只是一个预测,国家目前并没有说小产权房会全部转正,在法律没出台之前没有人敢保证一定会转正,只是有机会,毕竟未来是不可预测的。

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    对于小产权房落户的问题是很大一部分客户比较关注的一个问题,就深圳而言,小产权房落户在一些街道只要提供购房合同,律师见证书,个人资料,和3-12个月的社区交水电的证明,是可以落户的,但前提是你首先是深圳户口。

    虽然上面给大家介绍的这些处理办法在法律上没有具体的条款规定,但是在最初提出来之后各地也是落实到了实处,深圳就是很好的一个例子,在2013年之前就通过补办手续,罚款后将历史遗留证书发给了每一个业主!

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    深圳目前在售的小产权房主要是以宅基地上修建的农民房改建为主,占到了深圳小产权房市场上60%以上的份额,其它形式的小产权房主要以商业用地,工业用地,集体大红本,村委统建楼和开发商统建楼。基本的交易形式主要是和开发商签完合同到律师楼做见证!

    东莞目前在售的小产权房基本就是宅基地产权,商业用地,工业用地类的房子较多,签合同基本就是和开发商签合资建房合同然后到律师楼做见证!


虽然现在国家法律上没有有关于小产权房的规定,但是小产权房的出现从某些方面来说是加速了一个城市的发展的,目前商品房的房价是比较高的,未来不用说不涨价了,就现在的房价就已经让很多人望而止步了,更不用说未来会不会涨了,特别是对于中国的一线城市来说,小产权房为这个城市留住了很大一部分的未来资源!

以上就是小产权房的相关处理政策,希望能给有购买需求的您带来帮助!

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