新版【土地管理法】2020年1月1日正式实施 该农村盖房还是城市买房呢？

    【中华人民共和国土地管理法】修正案于2020年1月1日起正式施行。

此次的土地法修改有三项新规关系到农民自身，其中主要集中在土地征收、农村宅基地、集体经营性土地入市的三大方面。新《土地管理法》首次鼓励村集体经济组织及其成员盘活闲置宅基地，但是在宅基地方面仍没有放开买卖。

其中，新修改的《土地管理法》明确规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置住宅。

　　　　过去那些年，农村人喜欢到城里买房，城里人也越来越想到乡下买房。乡下人以为城里过得潇洒，纷纷进城；城里过腻了，自然也想回归田园，感受大自然的亲昵。不过随着信息与交通越来越发达，城乡差距其实已经变得没有那么大，多少会减轻过去那种“围城”式的向往式迁徙。

近几年，越来越多的人走出农村选择去大城市打拼，有能力的最后都选择留在城里，在城市买房落户安家，实力稍微差点不够在城里买房的，则选择回农村盖房。

在很多人眼里大城市发展前途、生活质量都比农村要好很多，所以这类人认为在城里买房好过回村盖房，也有一部分人认为在外漂泊只是为了生存，落叶归根还是要回乡，所以更愿意回农村建房，毕竟农村空气要比城里清新，而且农村宅基地盖房要比城里买房划算，还能按自己的喜好建设。

　　　　城里买房和在农村建房有区别吗？自然是有区别的，区别还很大。

首先，从政策面的角度讲，国家鼓励农民在村里退出宅基地，特别是针对那些长年生活在城里很少回到农村的农村兄弟来说的。很多农民进程取得城市居民的身份以后，别不再关心家里宅基地的使用情况，造成了宅基地的闲置，国家为了避免这部分土地的浪费，鼓励农民退出宅基地。在退出宅基地时，国家会根据你已取得的宅基地的面积给予相应的补偿。具体的补偿政策可以参考当地的农业政策。

其次，如果农民不选择在城里买房而是回家自建房。国家政策也是给予一定的支持，可以申请到一部分建房补贴。补贴的力度往往根据家里的实际情况，特别是正在搞新农村建设的区域。目前来说，国家对回家建房的支持力度还是很大的，根据新农村建设的规划，都会有相应的区域划分，在这个区域内建房可以拿到补贴。比如厕所改造补贴、环境改善补贴等等。

在农村盖房，盖好了房子，接下来要操心的就是生活和子女的事情了。没有房贷的压力，也没有买菜的压力。还有一个优点就是风景好、空气好、生活节奏慢，适宜农村人居住和生活，有诸多方便。

此外，农村自建房这个房子永远是自己的，城里买房是有年限的，对于农村人来说，始终都需要一种归宿感，住在城里会有陌生的感觉。

不过在城里买房和在农村建房相比，有一点优势很大，那就是城里的房子是可以买卖出租的，农村的房子只有居住的价值。农村房子旧了要翻新，如果你有子女还要给他们盖一栋新的；城里买房就不一样了，城里的房子旧了可以等出租、等拆迁，房子还有金融价值。所以为什么大家都想买好地段的房子呢？因为对于他们来说，房子是半辈子的心血，是一笔财产，能赚钱的财产，这也是在城里买房和在农村建房的一个区别，而这个区别，在5年后可能你就能看见了，因为5年内，城里房子可能会升值，而农村的房子也有一定程度的旧了。

另一个优点就是孩子上学方便，很多人为了孩子能够更好的在县城上学，选择了在县城买房。这很好，这不是什么坏事，农村人越来越重视孩子的教育问题，这是一件让人开心的事。

其实不管是选择在城里买商品房还是回家盖房子，都是各有千秋。这个全看个人对生活的要求和自己的喜好，大家可以根据自己的实际情况来做出选择。