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购买小产权房找律师咨询那是不懂行,小产权房是法律边缘的大众的选择!

来源:互联网作者:昌宏房网网址:http://www.szchfw.com浏览数:34 
文章附图

    在房价日益攀升的当代社会,小产权房无疑是大家最好的选择。或许有很多人提出质疑:明明小产权房法律上是不合法的,为什么还要选择购买。一来小产权房价格低,二来随着国家政府对小产权房的严格整治,小产权房变得愈发正规、整齐。所以,吸引了很多人有意向购买小产权房。有很多人买小产权房时选择找律师进行咨询,这就是不懂行了,小产权房是游走在法律边缘的,且是大众一致的选择,大家大可放心购买。今天我们就谈谈小产权房的现状及其发展。

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    1、小产权房发展诱因

(1)高房价的必然结果。在过去十年左右的时间里,城市住房价格的迅速上涨,已远远超过普通百姓的购买力。而小产权房的价格低,仅是普通商品住房价格的1/3,这为小产权房的快速发展提供了空间。

(2)地方政府经济指标考核指标。在经济利益驱动下,大家热衷于小产权房屋的开发和建设。

(3)上级政府的监督无效。由于各种原因,上级政府没有采取有效措施制止,而是采取“一只眼睛,一只眼睛闭上”的态度,直接导致小产权房的快速崛起。

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    2、小产权房的作用

小产权房的存在具有很多不可忽视的作用。

(1)在当前高房价时代,由于价格低廉,小产权房确实的解决了一些中低收入人群和外地人的住房需求。大家安居乐业的同时为地方经济的发展也做出了不少贡献。

(2)小产权房的存在使一些城市居民的钱一部分流向农村,增加了农民的收入,同时也使一些农村村民有机会到城市生活和定居。在一定程度上,小产权房让城市与农民之间的差异减小不少,更有利于城市的发展。

(3)居住者收入增加,人民花费更少的钱购买小产权房后剩余的资金,可以转化为消费,增强消费能力,拉动了内需,促进了国家的经济发展。

3、政府对小产权房的处理方式

(1)各级政府应采取严格整治,要防止新的小产权房出现。

(2)对购置小产权房的人进行适当的风险教育和宣传,让购买者全方位了解小产权房,之后再决定要不要购买。不能责怪购买小产权房的购买者,当前的小产权房很普遍,主要责任在于政府的利益动机和监督力度等问题。

(3)已建造多年并有人居住的小产权房,政府应对其持宽容态度,不应该对其实施禁令,禁令天然气,禁止电力等行为,应该实行人性化处理,一切以人民的利益为主,保障人民的生活。


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    综上所述,国家并没有对小产权房持强硬处理态度,并且小产权房在政府的管理下变得越来越好。所以,大家可以放心购买合格的小产权房。

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