深圳，一个年轻有活力的一线城市，具备雄厚的经济实力，一直以来吸引着很多的外地人来到这座城市打拼，让这座城市有了更多的发展可能。但是深圳的房价也是让人望尘莫及的，对于普通家庭的外地人来讲，在深圳拥有一套属于自己的商品房是比较困难的，所以这种情况使得深圳其他形式的房子愈发受到关注，比如今天我们要讨论的村委统建房，或许有人会疑惑：村委统建楼是什么，有什么性质吗，村委统建楼是不是绿本房呢等问题，接下来我们大家一起来探讨一下。

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首先，我们先来看一下什么叫做村委统建楼，有什么性质。统建楼是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。而深圳现存的统建楼，一般指村委在集体土地上建立起来的，在本村村民之间允许买卖，但是不允许对外销售。

那深圳村委统建楼是不是绿本房呢？相信有相当一部分人不知道什么是绿本房，所以在讨论深圳村委统建楼是否属于绿本房之前，先来了解什么是绿本房。绿本房是指深圳的房产证封面的颜色，绿本房是不能卖买的。其实各大城市房产证的颜色什么都不一样，比如在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。而在深圳分红本及绿本，红本则是大产权房即商品房，可以进行买卖；绿本就是是小产权房，不能买卖。所以深圳村委统建楼是绿本房吗，也就是深圳村委统建楼是小产权房吗。其实深圳村委统建楼从法律性质上，和深圳其他的小产权房是一样的，仅仅是深圳不同形式的小产权房其中之一，并且同样不受法律的保护。

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